INHERITANCE & VACANT HOUSE
相続した家・
空き家のご相談
「実家を相続したけれど、住む予定がない」
「空き家のままになっている」—— そんなとき、
選択肢は大きく3つです。どれが合うかはご事情によって変わるので、まずは整理からお手伝いします。
01
›売る現金化して分けやすくする
相続人が複数いる場合に公平に分けやすく、固定資産税や管理の負担がなくなります。相続した不動産の売却には税金の特例(取得費加算・空き家の3,000万円控除など)が使える場合があります。
02
›貸す家賃収入を得ながら持ち続ける
立地や状態によっては賃貸に出して収益化できます。賃貸不動産経営管理士の資格者が、想定家賃と必要なリフォームの目安からご案内します。
03
›持ち続ける将来に備えて維持する
当面使う予定がある場合の選択肢です。ただし空き家のまま放置すると、管理不全で「特定空家」に指定され固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。定期的な管理の計画が大切です。
お客様の状況に合わせて、
最適な選択肢をご提案します。
FLOW
ご相談の流れ
お客様の状況に合わせて、
最適な選択肢をご提案します。
- 01
状況をお聞かせください
相続の状況・建物の状態・ご希望などを
LINE・メール・お電話でお聞かせください。 - 02
「売る・貸す・持つ」
それぞれの数字の目安をお出しします査定額・想定家賃・維持費など、
それぞれの場合の目安をご提示します。 - 03
方針が決まったら、必要な手続きを
サポートします相続登記のご案内・売却・募集など、
各種手続きをトータルでサポートします。
※税金・登記の個別具体的なご判断は提携の税理士・司法書士のご紹介を含めてご案内します。相談は無料です。
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