SELL & ASSESSMENT
不動産売却・
無料査定
マンション・戸建て・土地・収益物件の
売却をお考えの方へ。60秒の入力で
無料査定を承ります。
FLOW
ご相談の流れ
はじめての方でも安心。
専門スタッフが丁寧にサポートします。
01›査定依頼
下のフォームから60秒で完了。
訪問なしの机上査定からでOKです。
02›査定額のご提示
周辺の取引状況を踏まえた、
査定額の目安と根拠をご説明します。
03›売り出し
販売価格を一緒に決め、写真撮影・
広告掲載・ご案内は当社が対応します。
04›ご契約・お引渡し
買主との条件調整から契約・決済まで、
資格者がサポートします。
「まだ売るか決めていない」「賃貸に出すか迷っている」段階のご相談も歓迎です。
SELLING SUPPORT
売却にかかる費用と税金(ざっくり早わかり)
不動産の売却には、仲介手数料や税金などの費用がかかります。
主な項目をわかりやすくご紹介します。
1
仲介手数料
法律で上限が決まっています(売買価格×3%+6万円+消費税が上限・400万円超の場合)。当社は契約前に必ず金額を書面でご説明します。
2
印紙税
売買契約書に貼る印紙代です。売買価格により数千円〜数万円(例:1,000万円超5,000万円以下は軽減税率で1万円)。
3
譲渡所得税
買った時より高く売れて利益が出た場合にかかる税金です。マイホームなら利益3,000万円まで非課税になる特例(3,000万円特別控除)が使えるケースが多く、実際には課税されない方も多いです。適用には条件があるため、確定申告を含めてご案内します。
4
その他
住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消費用(1〜2万円程度+司法書士報酬)、必要に応じて測量費・解体費など。
※金額はいずれも一般的な目安です。個別の条件で変わるため、査定時に物件に合わせた資金計算をお渡しします。